[摘要] 据新华社深圳8月22日电深圳的新一轮土地管理制度改革确定“推进原农村城市化历史遗留违法建筑处理试点”，并选定了两个试点社区。
“红本”之争
实际上，2002年深圳就出台了《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》及其实施细则，规定对1993年以前的历史遗留违法私房的罚款标准为每平方米30至130元，可以说给了相当大的优惠。但是实际上，前来办理认定手续的原村民却很少。
2009年，深圳又出台了《深圳市人大常委会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，但相关配套实施文件却至今仍未出台，使得相关处理工作迟迟未能正式展开。“其中原因在于：处罚太高，大家都不来办了；处罚太低，又便宜了违法者。要寻求一个平衡点很难。”深圳市规划土地监察局综合处副处长文耀宇说。
对于深圳即将开展的“小产权房”处理，张金泉持乐观态度，但认为拿到“红本”才是关键。所谓“红本”，即指深圳市颁发的享有占有、使用、、处分完全权利的红皮房产证。而目前的“小产权房”只能拿到限制权利的绿皮房产证。“拿不到红本，相当于没有改，因为房屋不能流通，就没有办法盘活资金，开展生产，村民就只能依靠违规加建出租物业为生。”
对此，宋丁认为，原村民想要的是让大部分“小产权房”都能拿到“红本”，然而占深圳总建筑面积近一半的这些违法建筑如果获得“红本”，继而参与商品房市场竞争，那么对30万原村民的“公平”就会导致对现在1500万市民的不公。但如果无法拿到“红本”，原村民是否会配合此轮处理工作又成了未知数。“红本”之争凸显了利益博弈之烈。因此，虽然即将开展的新一轮处理较以往有更大的推进空间，但其效果仍然难以乐观，很可能在执行层面被架空，最终不了了之。
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