[摘要] 记者日前从岛城多家银行了解到，大部分银行的信贷额度有点紧，部分银行还取消了首套房贷的优惠利率。“从去年10月开始，首套房贷利率优惠就取消了。”市内一大型国有银行城区支行按揭中心的工作人员在接受记者采访时表示，该行近期房贷业务很少有优惠，首套房基本上都执行6.55%的基准利率。
“年底紧，年初松”是信贷发放的惯例，不过今年年初，银行信贷发放并没有宽松的迹象。记者日前从岛城多家银行了解到，大部分银行的信贷额度有点紧，部分银行还取消了首套房贷的优惠利率。“从去年10月开始，首套房贷利率优惠就取消了。”市内一大型国有银行城区支行按揭中心的工作人员在接受记者采访时表示，该行近期房贷业务很少有优惠，首套房基本上都执行6.55%的基准利率。
按照以往的做法，该行通常跟合作楼盘签订协议、批量放贷。今年由于新盘开盘时间集中在6月份，因此近段时间利率调整的可能性不大。“四五月份的时候，可能会根据市场需求，作一些微调，但最终还是以省行意见为准。 ”该工作人员说。
记者又走访了几家银行发现，少数有利率优惠的银行，折扣力度也不高。“首套房贷利率普遍9折，理论上8.5折。”另一家大型国有银行的工作人员告诉记者，该行的信贷政策从年前到现在没有变化，部分符合条件的客户，可享受8.5折利率优惠，“这需要结合客户档次、所购楼盘等诸多因素综合考量。”该工作人员说。
随后，记者便以新城某楼盘，首套房购房者之名咨询该行个贷部，工作人员表示，目前该楼盘若是纯商业贷款，只能享受9折利率优惠。如果是公积金贷款，折扣可以到8.5折，但前提是需要满足一些硬性条件，包括个人信用评估、购买相应银行产品等。
采访中，第三家国有银行的工作人员则向记者表示，目前与该行有合作的楼盘数量不多，一手房贷利率折扣是9折。“现在银行资金紧张，利率只会往上走，不太可能降下来。除非有好的新楼盘要营销，我们会报省行批，执行优惠折扣。”该工作人员说。
对于目前银行贷款额度仍偏紧这一现象，业内人士分析认为，主要原因是节后银行间市场利率攀升，以及随着银行信贷结构的调整，个人经营性贷款和公司贷款的申请在节后增加了很多，也挤压了一部分房贷资源。
另外，记者调查发现，相对于首套房，各家银行对二套房的政策并未发生明显变化，房贷利率均为基准利率上浮10%。
而与国有银行不同，岛城一些股份制商业银行的房贷资金相对宽裕。以城区一家专做二手房按揭贷款的股份制商业银行为例，该行首套房贷利率执行基准利率下浮10%，二套房贷利率执行基准利率上浮10%。“购房者确实有住房更新需求的，只要资料齐全，最快在五天内即可放贷。”该行工作人员表示，不仅仅二手房可以按揭，该行还创新推出了房屋装修按揭贷款，最长期限可达八年，可有效缓解装修的资金压力。
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