世茂集团执行董事许世坛表示，预期政策的调控会继续下去，市场价格的下调不可避免，目前预期的幅度是20%左右；万通地产董事长冯仑也表示，未来房价将下挫20%至30%；SOHO中国董事长潘石屹也表示，房价下跌20%其实一点也不过分。
对于下降20%的数据，记者随机咨询了通州、管庄、广渠路、东三环、东四环的多个项目开发商，其中多数都认可这一幅度，认为这应该是一手房价调整的起码要求。不是开发商愿不愿意的事情，而是已经偷偷打到9折了，市场没有什么大的回应，所以打8折是下一步最起码的心理预期了。
对于为何大家还没有行动起来呢？北京合生的一位负责人表示，大家可能都准备随大流，降多少能达到效果对于开发商很关键，必须是拿捏得一步到位，低位拉升。降价这件事，必须是随大流，谁挑头，可能就成为别人的试验品和炮灰了。现在关键是谁来挑这个头试试20%到底有没有效。
品牌开发商下半年或发力
对于多数品牌开发商而言，上半年业绩均不乐观，亟需下半场加大力度以扭转不利局面。合生、富力、世茂、星河湾、首开等多个开发商都表示，下半年要加大推盘力度，纷纷公布了新入市的项目，如富力的广渠路十号地、合生的广渠路新项目、世茂的团结湖世茂宫园、星河湾太原大盘等。
同时，销售低谷还让开发商看到了拿地的机遇，世茂集团执行董事许世坛表示，每次市场低谷时，公司都会主动去拿大量的地块，今年的时机非常重要，在北京、上海、广州等多个城市，世茂都有已经拿下，或者正在洽谈的优质地块。即使今年业绩不理想，也得为明年后年的市场做准备了。
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