[摘要] “2011年是收购的好时机。”SOHO中国有限公司（下称SOHO中国，0410.HK）董事会主席潘石屹，3月2日在年度业绩电话会议上，抛出了一份野心勃勃的商业地产扩张计划。
SOHO中国今日发布业绩公告，2010年，SOHO中国的合同销售金额同比大幅增长74%至人民币238.1亿元。公司2010年合同销售面积较2009年上升27%，达394,990平米(不含车位)，均价亦上涨38.3%至人民币59,824元/平米。
据SOHO中国主席潘石屹介绍，今年公司的收购开支，由去年的100亿元增至今年的150亿元，而投资项目主要集中于北京及上海。目前SOHO中国在北京地区投资比重仍比较大，而上海市场充满活力，两地区的投资比例希望将来能争取达到“一半对一半”。在谈到拿地问题时候，潘石屹透露，SOHO中国主要专注于商业地产，选择拿地首先要考虑地段、交通等问题，未来拿地仍旧选择地铁枢纽处，交通位置便利区。针对“SOHO中国纯利润较高”问题，潘石屹给出的回答是，商业地产竞争相对较弱，SOHO中国在产品设计，创新，地理位置，并且这几年中国房地产市场房价增长较快，销售出去的产品售价高。
“2011年房地产整体情况或不容乐观，政府密集出台了一系列针对住宅市场的紧缩政策，对房地产企业贷款进行严格审核，部分房企银根紧缩，与饱受考验的住宅市场相比，商业地产则一枝独秀，几乎没有受到政策的限制。”潘石屹认为，这种相对较低的政策性风险估计将吸引大量投资性资金流入，今年商业地产会有更多机会。我们目前手头现金超过人民币200亿元，2011年也是我们收购的好时机。”
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