[摘要] 2012年，债务大潮将涌向房地产开发商。日前，世联地产董事长陈劲松向媒体透露，“债务将在2012年中开始逐步到期”。据了解，房地产业有46%的债务集中在2012年偿付。
部分房企洗牌
而还不起债的部分房地产开发商，可能会淹没在债务大潮中。尹伯成认为，“行业洗牌一定会到来”。
“在过去的一年里，我们已经看到很多中小开发商因资金周转困难，开始向大型房企出售其手中开发项目。”尹伯成向记者介绍，“部分房企则可能会直接面临破产重组。”据东方证券报告称，未来一年，扣除“招保万金”后的115家房企，现金相对于整体负债明显不足，现金对短期付息债覆盖率低于50%的企业个数正逐渐增多。而龙头公司“招保万金”现金对短期付息债的覆盖率仍较高。这种情况为龙头房企未来进行“并购”提供了更多可能。
不过，也有业内并没有那么悲观。“如果非要说洗牌，我们可以理解为，目前靠关系拿地与靠砸钱拿地的房地产开发商确实该出局了。”
绿城卖房凑钱
1月5日晚间，绿城中国和融创中国联合公告宣布，绿城地产向融创置地出售无锡绿城湖滨置业有限公司51%的股权，现金代价为5100万元。
转让前，湖滨置业为绿城地产的全资附属公司；转让完成后，融创置地和绿城地产将分别持有湖滨置业的51%和49%股权。
公告称，湖滨置业成立于2009年12月15日，主要从事无锡项目发展，地块位于无锡市滨湖区太湖大道以南、隐秀路以西，占地面积为22.26万平方米，总建筑面积约52.5万平方米，主要用途为商务办公和居住用途。事实上，该项目即香樟园项目地块，实为无锡蠡湖1号地块。2009年8月，绿城以29亿元的价格将之收入囊中，同时更创下无锡市区土地招、拍、挂单宗地块总价的新纪录。目前，该项目已经开工，预计在2015年6月30日竣工。
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