[摘要] 所谓的情事变更，是指在合同有效期间，非因当事人双方的原因，突然间发生的情况转变，这是在合同签订时无法预料的，如维持合同发生当时的效力，其履行显失公平时，当事人一方可请求仲裁机关或人民法院变更或解除本项合同，以维持公允。
购房者说sf
风险不能全部让我们承担sf
购房者 李先生sf
2010年上半年，我在萧山买了一套二手房，签订合同的第四天，正好遇上新国十条出台。当时我急死了，因为之前我已经有两套房子，按照新政规定，我这样的情况是不能贷款的，但是我一下子又拿不出那么多钱。和房东商量之后，对方也不同意，估计是对方觉得新政出台，以后房子卖不出价钱。sf
没办法，我只能找律师，律师建议我用情事变更来退房，说北京当时已经有成功案例。后来跟房东协商之后，我赔了几万块违约金了事。sf
购房者 赵先生sf
我也在向开发商要赔偿，不过现在的理由不是情事变更，是因为开发商在销售时隐瞒了一个重要信息。sf
现在再用“情事变更”来提出退房等要求，好像已经跟不上了，因为调控了这么长时间，什么样的人有购房资格，能不能贷款，已经很清晰了。不过我还是认为，房子的总价这么高，如果风险全部让购房者承担，这有点不公平。sf
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