[摘要] 过去一年，绿城中国一度陷入“破产门”，资金链压力屡屡遭到质疑。近期，绿城中国正在积极实施自救，促销降价，加速资金回笼仍不解渴的态势下，绿城中国开始频繁地甩卖旗下优质项目，以求更快速度的套现。
频繁套现近60亿元sf
据记者了解，从去年年底至今，绿城不断的抛售优质项目。冯征也证实，前期出售的5个项目总计38亿元，款项已经全部到账。加上这次出售上海项目的金额，公司转让项目套现金额已接近60亿元。sf
有消息人士称，绿城再度“逃离”上海，是因为今年5月份公司有一笔2亿元债券到期，今年还有32亿元的信托融资将到期。另外，不少与绿城合作项目也是在今年到期，预计还款压力非常大。sf
“此次再度转让上海项目确实主要是用于还款，降低公司的负债比率”，冯征对《证券日报》记者如是表示。sf
冯征坦言，2011年是绿城还债的高峰期，虽然辛苦，但已经成功度过。整体上来看，还款虽然还有很大压力，但无需担忧。sf
值得注意的是，绿城中国2011年年报显示，期内企业一年内到期负债为158.77亿元，信托相关金融衍生工具为8252万元，净资本负债率为148.7%，总借贷高达321.1亿元。sf
陈国强指出，虽然上述一年内到期债务款项比较大，但相较于万科这样的房企来说，并不算太高。至于净资产负债率相对于行业平均水平则有些偏高。sf
对此，绿城常务副主席寿柏年在4月初的绿城中国2011年业绩发布会上表示，争取今年内负债比率降到100%左右。为此，公司不排除各种融资方式，并将继续通过引进多方位的战略合作伙伴、出让部分项目、合理控制成本等各种方式，努力降低负债率。sf
陈国强认为，事实上，绿城除了卖项目以缓解债务危机，2011年在拿地方式上也发生了很大转变，不再追求大笔举债，高速扩张，而是通过合作方式拿地，甚至不惜让合作方成为主体，以此来降低公司的资金链压力。sf
冯征也表示，相对于房价期，绿城旗下部分项目正在7折销售，大部分项目也正在积极降价促销，加快销售资金的回笼。sf
除此之外，陈国强还强调，眼下，绿城的危机尚未解除，不过最艰难的时刻已经过去，如果能顺利熬到市场趋于稳定，公司销售回款能成为巨大助力的话，绿城的危机或许能逐步解除。sf
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