[摘要] 随着“沪港通”进行试点，AH股市场之间的联动将更为紧密，资金流动的壁垒也将部分消除。
拓展融资新渠道
多位房企人士指出，“沪港通”对企业来说的利好，是可以开拓更多新的融资渠道。房天下
德勤发布的2014年一季度内地及香港IPO市场报告显示，今年一季度在港IPO企业总数中，房地产行业占比同比下降，但融资金额却大幅提升。房天下
德勤报告显示，在香港市场，今年一季度共有23家企业上市，融资金额达460亿港元。相比去年同期，IPO宗数增加11笔，融资金额增加318亿港元。房天下
对于一直以来对港股市场兴趣十足的内房企来说，“沪港通”无疑为其注入了强心剂，有分析人士指出，这将刺激更多的内房企筹谋赴港融资，但对于内房企来说，需要面对的困难则是如何能够在香港市场培育投资者的信心，扩大影响力。
对于内地房企羡慕的较低成本的融资渠道，会不会因“沪港通”而打通，宋延庆对《每日经济新闻》记者表示，“如果想要获得较低的融资利率，需要标普、惠誉等国际评级机构给予较高的信用等级。”他说，不同企业的盈利能力、债务风险程度不同，信用评级高低相差较大，所以融资利率和资金成本相差很大。
宋延庆举例称，奥园于2019年到期的3亿美元优先票据利率是11.25%，五洲国际于2018年到期的1亿美元优先票据利率高达13.75%。龙湖地产去年1月发的10年期5亿美元优先票据，利率是6.75%；7月的4年期77亿港元银团贷款利率是3.1%+HIBOR。“原因是龙湖的信用评级在内地民营房企中是的，穆迪给予龙湖的信用评级是Ba1,标普给的是BB+。”宋延庆补充道。
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