潘石屹都打折了重庆开发商还稳起
进入新年，在调控政策的作用下，京沪穗深四地楼市遭遇春寒，开发商不得不降价促销，9.5折、9折、2万抵12万……楼市打折信息遍地开花。而在这些打折楼盘中，扛起大旗的楼盘是潘石屹旗下的SOHO北京公馆，该楼盘从2009年11月底就开始展开促销活动，一次性付款9.4折。
重庆方面的情况如何？第十一届渝中区房交会于昨日结束，对于这一今年重庆房交会，开发商与购房者一样，依然保持观望心态，除了少部分折扣较低的楼盘进行促销外，大多数楼盘坚持不让价，让房交会看似热闹，实则成交寥寥。
楼盘打折少幅度小
昨天是周末，设在解放碑步行街中心的房交会现场出现了不少的房客。虽然名义上只是一个区域房交会，事实上除了渝中区的部分楼盘，巴南、南岸和渝北等区域的在售或待售楼盘也赶来露脸，其中包括金科、瑞安、奥园康城、康道国会山、南山和泓道等名盘。
“目前房价有没有下降”成为房客们最关心的话题。然而，从现场20多家参展楼盘的情形看，仅有少部分打折促销的，折扣也微不足道，基本上都维持在98折-99折之间。
位于茶园新区的同景国际城，是房交会使出“免契税”手段促销的开发商，除此之外，开发商还推出价值达9999元的新春礼包、一次性付款98折按揭99折等优惠措施。金科·阳光小镇则是一个有特价房的楼盘，4套特价房比其他房源只低了一个百分点的折扣，最终是一次性付款97折，按揭98折。
直言无折扣不降价
大多数楼盘则明言“不降价打折”。位于九滨路上的奥园康城甚至公开表示：从2010年1月21日起绝不降价，否则无条件退房；位于渝北回兴的莲花半岛，高层开出7300元/平方米的均价，其销售人员表示，没有任何折扣；同样位于回兴的国际家纺城，春节后还把房价进行了些微的上浮，理由是位于两江新区的核心地带，区域价值潜力大。
“2008、2009年两年的房交会，都有不少的打折楼盘或特价房推出。”一位看房的市民告诉记者，在楼市调整政策不断推出的背景下，楼市正处于一个敏感地带，购房者在观望，开发商也在观望，都不敢轻举妄动。
两江新区概念影响
重庆大多数楼盘价格为何能稳坐泰山？重庆中原地产副总何伟坚分析，目前重庆可供房源不多，成交下降没有一线城市那样大，开发商感受到的压力还不明显。加上之前的1997年有“新特区”（当时叫城乡统筹试验区）概念助涨楼市的前例，不少开发商对即将出台的两江新区抱有期许，不愿在新区出台前降价。
何伟坚预计，在两江新区尘埃落定之后，如果商品房成交继续向下跌，届时在可供房源大量上市的压力下，楼市有可能会进入打折促销全面开花的情况。
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