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大型房企转战旅游地产 主题公园投资空间大

和讯网  2012-07-23 14:34

[摘要] 2009年,国家将旅游行业定义为国家战略性支柱产业的利好政策出台后,旅游行业迎来良好发展契机。国内旅游产业基金陆续兴起的同时,大型房地产商在住宅地产持续调控的背景下纷纷布局旅游地产,与此同时,资本市场对旅游类企业大力扶持也使得VC/PE机构投资热情增长,主题公园与文艺演出等新类型投资项目升温。

2010年至今PE对旅游行业关注度骤增sf

2012年2月,中国人民银行联合国家发改委、国家旅游局、银监会、证监会、保监会、国家外汇管理局发布的《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》提出:“支持旅游资源丰富、管理体制清晰、符合国家旅游发展战略和发行上市条件的旅游企业上市融资;积极支持已上市旅游企业通过合适的方式进行再融资或者利用资本市场进行并购重组做大做强;加强证券交易所、保荐机构等相关机构对旅游企业进行发行上市的辅导培育等工作”。资本市场的大力支持,也吸引VC/PE机构纷纷投资旅游行业。sf

根据ChinaVenture投中集团旗下数据产品CVSource统计显示,2006年至今,国内传统旅游行业共完成31笔私募融资交易,累计获得融资规模达2.52亿美元,平均单笔融资规模813万美元(见下图)。sf

大型房企纷纷布局旅游地产

2006年至今旅游行业企业VC/PE融资趋势图

从融资案例来看,综合型景区项目以其可开发项目类型多样、投资风险较分散受到PE机构青睐。2011年,IDG资本联合和谐爱奇基金,以6000万美元注资古北水镇,同时引入中青旅作为战略投资者,成为该行业融资规模的一笔交易。sf

与此同时,在线旅游行业也成为资本切入旅游行业的又一热点。2000年至今,国内在线旅游行业共发生22笔VC/PE融资案例,涉及9家企业,累计融资规模达6.07亿美元,平均单笔融资规模为3372万美元。其中,百度3.06亿美元投资去哪儿,成为在线旅游企业融资规模的一起。sf

截至目前,共有16家旅游行业企业登陆资本市场,均在A股上市。证监会公布的拟上市企业名单中,长白山旅游、北部湾旅游、浙旅控股、众信旅游4家企业排队等候上市,九鼎投资有望退出。此前,乌镇旅游因预审未得到有关部门支持而终止上市。 sf

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