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房贷持续增长仍难填需求 4季度CPI涨幅或扩大

新京报  2013-11-07 09:02

[摘要] 央行发布第三季度货币政策报告称,央行下一阶段将继续实施稳健的货币政策,重点是“创造一个稳定的货币金融环境,促使市场主体形成合理和稳定的预期”。结合此前国务院总理李克强的讲话,市场人士普遍认为,下一阶段央行“稳健货币政策”保持中性偏紧的概率较大。

 

流动性宽松中长期难复现

“稳健货币政策”可能将不只是今年四季度的主基调,这一货币政策选择可能也将延续到明年。

李克强总理在早先的讲话中称,“就货币来说,我们的广义货币供应量M2的余额3月末超过了100万亿元,已经是GDP的两倍了。换句话说,就是‘池子’里的货币已经很多了,再多发票子就有可能导致通货膨胀。大家(房价户型 二手房 租房)都知道,恶性通货膨胀,不仅干扰或者说破坏市场,而且会给人民生活带来巨大的副作用和压力,甚至造成人心惶惶。”这一表述明示了政府对货币刺激的谨慎态度。

除了谨慎的态度外,经济数据也为这种政策选择提供了一定的基础。今年三季度GDP增速回升、CPI指数上升,此外,10月份PMI指数等先行指标也进一步回升,创下2012年4月以来数据。

摩根大通中国首席经济学家朱海滨认为,这些数据显示10月份经济活动保持了强劲增长势头。经济学家普遍认为四季度GDP增速虽有放缓,但仍会在较高水平上。朱海滨认为,在短期经济活动势头强劲,政策焦点是结构性改革。

央行也在货币政策报告中表示,货币政策将“盘活存量、优化增量,支持经济结构调整和转型升级。”小微企业信贷、三农信贷、消费金融,以及国家重点在建续建项目、现代服务业、新兴产业和绿色环保等领域将获得进一步的信贷支持。而高耗能、高排放行业和产能过剩行业的贷款将会进一步控制。

此外,央行认为,近期受经济回升推动,PPI降幅趋于收窄,加之有基数效应的影响,四季度CPI同比涨幅也可能上行,从而对通胀预期产生影响。

■ 看点:房贷持续增长仍难满足需求

央行称,由于经济回升,银行将贷款投向更好的领域

新京报讯 (记者吴敏)央行早先发布的数据显示,9月末个人住房贷款较年初增加1.2万亿元,月度增量持续超过千亿元,但部分房贷需求仍然难以得到满足。央行昨日在货币政策报告中分析,这主要是房贷需求旺盛和银行将贷款投向更好的领域造成的。

央行分析称,房贷持续增长,但部分房贷需求仍难以满足,一方面是部分房地产市场较为火爆,房贷需求超过了银行在合理审慎情况下的贷款投放能力;另一方面,则是由于经济回升,部分银行加大了结构调整力度,将更多贷款投向更好、也符合政策导向的小微企业和消费等领域,相应收缩了房贷增速。

贷款价格呈上升趋势

分析称,9月以来央行抬高利率中枢,下游小企业受到压制

央行在第三季度货币政策报告中称,金融机构存贷款利率总体平稳,但与上半年相比,贷款价格仍然呈现上升的趋势。

央行数据显示,9月份非金融企业贷款加权平均利率为7.05%,比8月份下降0.04个百分点,但比6月份上升0.14个百分点。

其中从利率浮动的情况看,虽然贷款利率下限已经放开,但9月份一般贷款中,执行下浮利率的只占10.7%,较6月份下降了1.85个百分点;执行基准利率的占比23.31%,下降了1.21个百分点;执行上浮利率的占65.99%,上升了3.06个百分点。

央行称,利率出现的变化反映出经济活动升温及对资金的需求较为旺盛。

不过在微观层面,有分析师认为这对中小企业影响较大。创业证券分析师胡泽利认为,9月以来央行抬高利率中枢,成本敏感的下游竞争小企业首当其冲受到压制,不过,大中型企业受到负面影响较小。

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