[摘要] 对于下一步政府该如何做才能促进房地产回归正常，四位专家的说法虽然不完全一致，但意见在一点上十分统一，那就是对“限购”、“限贷”该调整了。
福建：官方回应“没听说”
近日，有媒体报道称福建省已经在省内口头传达10项促进房地产市场健康发展的措施，在限购、贷款、普通房界定标准等方面均有一定程度的放松。
记者也看到这些“措施”。事实上，这些“措施”从3月下旬就一直在网上流传。
据报道，名为《关于促进房地产市场持续健康发展的十项措施》称，在福建省范围内，调整普通住房界定标准，容积率1.0以上，面积在144平方米以下的，均按照普通住房处理。
不过，4月13日，记者和福建多家开发商联系后得知，他们并没有接到相关通知，所以在执行上没发生任何实质性变化。
对于这些“措施”，当地住房管理部门表示并不清楚。福建省住建厅一位人士表示不清楚有此类措施出台。
“现在很多开发商实际上都已经采取一些措施来规避限购，比如可以替你补缴一些证明。”福州大学房地产研究所所长王阿忠教授告诉记者。此外，福州的购房群体中，本地户籍者占了绝大多数。一个三口之家，只要孩子满18岁就可以另外立户再购两套房。
无锡：房管局回应以政府公文为准
4月14日，《北京商报》一篇名为《多地楼市被曝限购松动》的稿件中提到：近期常州、无锡也加入了政府要救市的传言当中。无锡当地一位房地产行业从业人员甚至向北京商报记者透露，具体政策这个星期就能公布。这一稿件经网络转载后，引起了广泛关注。
有业内人士表示：“无锡的整体均价比较平稳，没有出现大起大落的情况，而且无锡的购房需求量主要集中在刚性需求层面上，不可否认限购在这个过程当中限制了相当多改善型需求客户的购买。”该业内人士判断说，从分类调控的思路看，无锡大户型库存存在长期积压的矛盾，所以如果要做局部的一个放松的话，相信144平方米以上的高端物业市场调整可能性。
4月16日，就此篇报道的内容记者向无锡市房管局核实，房管局相关人员表示：“目前还没有这个消息，一切以政府公文为准。”
但也有知情人士透露，早在今年两会提出“双向调控，因地制宜、分类调控的楼市政策”主基调之后，无锡有关方面就开始着手酝酿了。
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