[摘要] 对于下一步政府该如何做才能促进房地产回归正常，四位专家的说法虽然不完全一致，但意见在一点上十分统一，那就是对“限购”、“限贷”该调整了。
专家观点
中指研究院上海公司研究总监陈延彬认为，一线城市限购松绑可能性不大，二三线城市有松绑的可能。其表示，部分二三线城市供应较大，已经有限购松绑的诉求。比如温州，近年来房价逐步下跌，调控效果已经逐步显现，松绑限购或许对当地经济带来一定正面影响。而长沙、杭州供应量已经达到了合理的上限，局部地区供应量太大，限购松绑可以改善供求关系。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示：“我认为目前‘口头’传达的轻度‘放松限购’是有落地机会的。但在部分城市已经停贷的情况下号召‘放松二套房贷’可行性很小，银行正从政府从属机构转型为市场化企业，对地方的‘救市’配合度要大打折扣。没有信贷这条输血通道，其他调控放松的构想多是浮云。”
民进中央经济委员会副主任、浙江省民营投资企业联合会会长周德文：温州退出限购是事实，有关温州“救市”的政策条例近期就会出台。
知名地产商、博友“任志强”：让市场回归是改革的大方向，取消限购才能让价格信号真实反映供求关系，也才能有助于自由选择人的城镇化。
博友“陈思进”：现在再出手买房的，无非是坚信房价还能一直涨，以为买了之后，就能抵抗通胀，甚至发财致富。而限购恰恰支撑着这个预期。一旦取消限购，恰恰将使得这个预期破灭，反倒将使房价下跌、甚至加速下跌。
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