[摘要] 在国内大部分地产商还在为惨淡业绩“焦头烂额”的时候，房地产交易电子商务模式却悄然浮出水面。昨天，国内首个“平民”网拍购房活动正式在搜房网商务平台启动，共提供了4套房源，其中两套位于上海。仅仅过了3分钟，两套本地房的叫价就直飙“限制价”（竞拍最高价格），“网拍”热情可见一斑。
对话竞拍人
尝试网购房产总体感觉还行
作为首尝螃蟹的人，进入最终摇号程序的竞拍者宋旭军接受了记者电话采访。他说，这是自己次参加网络竞拍，会如此“大胆”主要和自己的实际需求有关，“实话实说，我是那种有刚性需求的买房人，之所以没选择那套住宅房，是因为住宅房150万元的总价有些偏高，商住两用房才70万元，能解燃眉之急就行。”
当被问及是否有实地看房时，宋旭军坦言，还没有看过。不过朋友的力荐是他选择购买的另一个重要原因，“私交很好的朋友和我说这房子可以买，他比较懂行情，也帮我咨询了不少行家，合计下来打算先买着居住，等生活条件改善后考虑转手抛出。”宋旭军表示，在参加“网络竞拍”前确实有很多顾虑，不过尝试下来总体感觉还行，愿意相信一回在业内有良好口碑的大企业。
对话网站总裁
今后还会搞类似活动将会近一步增加房源
针对房地产交易电子商务化模式探索的问题，记者采访到了搜房网总裁代建功。他表示和潘石屹4月23日进行的“购房网拍”相比，不同之处有很多，大致可分为3点。“首先从涉及规模上看，搜房网的‘网拍’涉及面明显比较大，19套来自各地的房源，在同一时间‘同拍’这本身就是一次突破，从房源角度看，潘石屹主要销售的是商业性质的地产，而我们这里有住宅，这点完全不同。”
代建功表示，第二个不同点在于户型小，总价低，“本次竞拍主打的户型以刚需盘、低总价的楼盘项目为主，最贵的房源价格约在150万元左右，和很多其他商品房相比，属于针对刚需的产品。”代建功解释，户型多样化是今后网拍卖房主要发展方向，和普通的售房模式比，网购的优势在于范围广、受众大，方便快捷。
“第3个不同也是的区别，我们有‘限价封顶’的要求，竞拍价不能超过一个固定的上限。”代建功指出，本次参加竞拍的开发商都给出了当地实价的8折优惠，即网站上宣传的“市场价”与“限价”，“‘限价’的价格是普通售价的8折，所以在价格区间上有巨大的优势，这也直接导致‘网拍’火爆。”
房地产交易电子商务模式还会不会继续？搜房网总裁代建功回应，在全民网络化的今天，“网拍购房”肯定会继续做下去，不过，以后的工作主要会加大房源，让更多的网友有机会参与网拍，同时，在部门间的协调上，也需要提升，在总结经验后，让“网拍购房”变得更透明。
背景
今年4月23日，知名房产商潘石屹首开在网上卖房的先河。推出的是北京朝阳门SOHO二期-122商铺，在网上从零元底价起拍，经过37次激烈的角逐，被买家以720万元的价格购得；而后，位于北京东二环银河的SOHO1-152商铺经过78次激烈的争夺，被一名网友以1202万元买下。
根据官方网站显示，SOHO中国将于5月15日将旗下16套房源再次放到网上拍卖，其中包括银河SOHO、三里屯SO-HO、SOHO北京公馆等15套房源，以及北京前门大街一套商铺的零底价出租，物业类型涵盖公寓、写字楼、商铺。
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