[摘要] 5月以来，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院狂涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至全国最贵，6月3日该项目已被暂停销售。“新华视点”记者调查发现，京城另外两大在售豪宅霞公府和长安8号，尽管价格未现涨势，却也在演绎着久囤地、撬地球这类最经典的楼市盈利法则。
（扬子晚报）限购三套房的政策发布之后,绑住了市场上数量可观的改善型和投资需求的手脚,南京高档房的销售惨遭狙击,特别是豪宅聚集的河西、城中等板块,成为了重灾区。
南京高档房的销售为何能够逆市上扬?此次上演的豪宅周末“疯”对南京楼市有何影响?受限购影响的高档房的销售是否能借此咸鱼翻身……三大央企新房源的热销给博弈中的南京楼市留下了颇多悬念。
限购百天,豪宅意外热销
2月19日南京限购令出台后,市场销量锐减,观望气氛浓厚,瞄准刚需的中小户型成为支撑市场的中坚力量,一度风光无限的豪宅销售遭遇了滑铁卢。但这一局面在上周出现了让人意外的变化。
上周六,堪称南京高档房“风向标”的中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目今年以来首次开盘,一共推出了两栋楼共348套精装修房源,为面积在100-250m2的大户型,开盘价格2.7万元/m2左右,实际成交均价约为2.6万元/m2,相比其去年10月推出的精装房价格低了约2000元/m2。在产品品质和价格因素的共同推动下,这些总价少则250万左右,高的要六七百万的高档房一口气卖掉了220套。
保利香槟国际住宅商业业主社区地图则在5月26日首先突击推出了7号楼楼王,共34套,均为190-200㎡的大户型,均价20600元/㎡,当天共售出20套,销售率接近6成。上周六保利香槟国际住宅商业业主社区地图续推18号楼,共100套,为120—160㎡的两房、三房及四房,同样取得了不错的销售成绩。【南京豪宅上演大对决】
除了中海保利外,5月21日,天正滨江推出3号楼御景楼王,当天成功认购15套,5月认购金额逾5亿。五矿御江金城13号楼在5月27日晚上7点紧急加推,共24套房源,户型为141m2平层和255m2的跃层,整体均价25500元/m2,优惠为五洲会会员优惠一个点。其中一楼带院子的141m2房源共6套,成交均价达到了30000元/m2,仍被一抢而空。
此外,上周六金地自在城推出了首批花园洋房,60套大户型也认购了近一半。
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